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业主手册范本(二)
1、本小区作为体现21世纪居住精神的高尚住宅区，在管理上使用IC智能卡的管理制度，即居住于本小区的业主一律可凭IC智能卡自由进出小区、停车场和住户楼宇，既方便了业主的居家生活，又强化了小区的治安管理，是一项行之有效、方便快捷的物业管理措施。
2、物业概况；物业服务企业以及项目管理处的情况介绍；临时管理规约；物业服务区域内相关公告管理制度；物业装饰装修管理指南、物业服务流程等；公共及康乐设施介绍；服务指南及投诉电话；其他需要说明的情况及相关注意事项。
3、水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为：度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。
4、装修安全承诺书1 物业服务中心： 本人是伟城·凤凰城 号商铺的（业主/租户），现以自装形式对（所属/所租）房屋进行装修，用于开设 特报知贵处。
5、关于物业管理的书籍，有以下几本值得推荐：《物业管理沟通艺术》：这是一本讲述物业管理沟通技艺的专著，详细论述了如何通过有效沟通消除物业管理中各类交流对象之间的矛盾。
《一往无前的蓝》破拆训练中,张翰破拆防盗门仅用47秒
1、《一往无前的蓝》破拆训练项目中，消防员张翰破拆防盗门仅用47秒便完成操作，整个过程非常丝滑，实在是过于优秀了！张翰真的是力量感爆棚啊，快速拆除防盗门这能力杠杠的！又一项新技能get，消防员是我们身边最值得敬佩的人物之一，这档节目也让我们更加近距离地了解到消防员的不容易。
2、在《一往无前的蓝》节目中，张翰47秒破拆防盗门。这样的举动让大家觉得他能量满满，适合做消防员，他是经过观察找到技巧，学习能力和动手能力很强。
3、《一往无前的蓝》已经圆满收官，张翰的“消防员”蓝焰之旅暂告一段落。在收官当期，张翰也表示：“在生活当中需要更多的去心疼我们消防队员，因为你们，是用生命去守护生命的人，你们在我心中才是最真正的英雄。”张翰每一次都把正能量的一面带给观众，在兼顾综艺娱乐性的同时向观众输出正向的价值观。
如何验收新房?
1、新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符。
2、新房装修后的验收流程通常分为多个步骤。首先，装修完工后，业主需与装修企业负责人一同向物业管理处提交验收申请。物业会在当天组织专业人员（包括机电维修主管和技术人员、公共事务主管及管理员）进行现场检查。若没有违规行为，物业会在《装修申请表》的“完工验收”栏签署“初验合格”，并标注姓名和日期。
3、最详细的新房收楼验收全攻略如下：验房前准备 验房工具：准备水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等工具以备验房检查时使用。 查看资料：到物业处查看《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、面积实测表、《住宅质量保证书》、竣工验收备查表、管线分布竣工图等相关资料。
4、检查收房资料是否齐备：业主需确认开发商是否提供了《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书，以及国家认可的专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积的报告。对比房屋条件与购房合同中的约定，如有不符，应拒绝收房。与开发商共同验收新房：结构与设计：检查房屋的结构设计是否与原图相符。
5、验收新房的注意事项主要包括以下几点：选择合适的收房时间：开发商通常会提前通知收房时间，但建议业主在通知的第一天之后的第三天或第四天收房，以避免高峰期的拥挤，并获得更细致的陪同与服务。准备验收必备工具：塑料洗脸盆：用于测试下水管道是否畅通。小榔头：检查墙体与地面是否存在空鼓现象。
6、新房装修验收注意事项主要包括以下几个方面：水电改造验收 插座布局与功能：检查所有插座的位置是否符合使用需求，确保家电能够方便接入。特别注意大功率电器的插座，如冰箱、微波炉、洗衣机等，需确认其电路是否独立，以防过载。水电隐蔽工程：检查水管、电线的铺设是否规范，无**、无破损。
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